{"id":2433,"date":"2021-01-30T18:31:00","date_gmt":"2021-01-30T17:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.torellistudio.com\/studio\/?p=2433"},"modified":"2025-02-16T11:29:10","modified_gmt":"2025-02-16T10:29:10","slug":"ricarica-veicoli-elettrici-in-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.torellistudio.com\/studio\/ricarica-veicoli-elettrici-in-condominio\/","title":{"rendered":"Ricarica veicoli elettrici in condominio"},"content":{"rendered":"\n

Ricarica veicoli elettrici in condominio<\/h1>\n\n\n\n

Possedere un\u2019auto elettrica o progettarne l’acquisto sta diventando sempre pi\u00f9 normale. Tuttavia tra i primi problemi che si dovranno affrontare nel passaggio alla mobilit\u00e0 elettrica saranno le ricariche.<\/p>\n\n\n\n

\"Studio<\/a>
Stazione e colonnine di ricarica auto elettriche<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Vedere articolo Caratteristiche delle stazioni ricarica veicoli elettrici<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se ci troviamo in una villetta<\/strong> sar\u00e0 semplice installare una Wallbox nel cortile privato o nell’autorimessa privata, ma se siamo in condominio il problema potrebbe essere pi\u00f9 complicato.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso di area condominiale si potrebbe avere a disposizione un box auto o un\u2019area privata<\/strong> ed in tal caso si potranno analizzare un paio di soluzioni.<\/p>\n\n\n\n

  1. Se \u00e8 possibile installare un contatore di energia del distributore intestato a un singolo soggetto privato, sar\u00e0 sufficiente inoltrare una comunicazione scritta all\u2019amministratore di condominio e non saranno necessarie particolari autorizzazioni. Resta sottinteso che saranno comunque da rispettare le normative vigenti, soprattutto se si tratta di autorimessa interrata soggetta alle pratiche di prevenzione incendi. In tal caso secondo il DM 37\/08 ci sar\u00e0 l’obbligo di progetto da parte di professionista abilitato.<\/li>
  2. Se ci fosse invece la possibilit\u00e0 di sfruttare la linea elettrica condominiale, l\u2019amministratore avr\u00e0 il compito di incaricare un tecnico abilitato<\/strong> per effettuare le verifiche del caso e redigere il relativo progetto<\/strong>. Sar\u00e0 poi compito dell\u2019amministratore stabilire l\u2019ammontare e la quota delle spese da sostenere.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Vedere\u00a0 articolo\u00a0DM 37\/08 Quando serve il progetto impianto elettrico<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Qualora fosse possibile installare il punto di ricarica in un\u2019area condominiale comune<\/strong>, sar\u00e0 necessario presentare domanda scritta completa di progetto dettagliato da presentare all\u2019amministratore. L’amministratore dovr\u00e0 attendere l\u2019autorizzazione dell\u2019assemblea di condominio. Trattandosi di una \u201cinnovazione agevolata\u201d, affinch\u00e9 l\u2019assemblea la autorizzi \u00e8 necessario raggiungere il quorum deliberativo, ovvero la maggioranza dei partecipanti e almeno la met\u00e0 del valore dell\u2019edificio in quote millesimali.<\/p>\n\n\n\n

    Trattandosi di argomentazione nuova, spesso pu\u00f2 spaventare sia per la realizzazione dell’opera che per la gestione. A tale proposito affidarsi a professionisti qualificati ed utilizzare strumenti innovativi come per esempio la piattaforma in cloud di THOR <\/a><\/strong>creata dalla societ\u00e0 Smartbit srl <\/a><\/strong>o equivalenti, pu\u00f2 rendere l’operazione molto pi\u00f9 semplice di quanto possa sembrare. Grazie all’utilizzo della piattaforma sar\u00e0 infatti possibile monitorare costantemente lo stato delle stazioni di ricarica, contabilizzare i consumi suddivisi per utenti, riconoscere ed abilitare\/disabilitare gli utenti cha utilizzano le stazioni di ricarica, inviare segnalazione al manutentore in caso di guasto. L’amministratore potr\u00e0 facilmente esportare report di chi ha usufruito della ricarica e sapere quanti kWh ha prelevato.<\/p>\n\n\n\n

    In questi casi il progettista\/consulente assume un ruolo fondamentale nel proporre sistemi intelligenti nati appositamente per queste gestioni, anzich\u00e9 complicati metodi di contabilizzazione dell’energia che potrebbero rendere la gestione dell’amministratore estremamente complicata.<\/p>\n\n\n\n

    I condomini che inizialmente non intenderanno utilizzare la ricarica saranno esonerati da qualsiasi contributo nelle spese. Coloro che non avevano partecipato alle spese per l\u2019installazione, ma intendono utilizzare il punto di ricarica dovranno contribuire alle spese di manutenzione ed esecuzione dell\u2019opera, attualizzandone il valore.<\/p>\n\n\n\n

    Da ricordare che per l\u2019installazione di infrastrutture di ricarica elettriche fino al 31\/12\/2021 si avr\u00e0 diritto alla detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per acquisto e messa in opera, compresi i costi per l’adeguamento di potenza impegnata del fornitore di energia fino a un massimo di 7 kW (comma 1039 dell\u2019art. 1 della Legge di Bilancio 2019). La detrazione verr\u00e0 calcolata su una spesa massima di 3.000 euro. Quindi, la detrazione fiscale potr\u00e0 arrivare fino a 1.500 euro da dividere fra gli aventi diritto. Per accedere alla detrazione, le infrastrutture dovranno essere dotate di uno o pi\u00f9 punti di ricarica di potenza standard non accessibili al pubblico.<\/p>\n\n\n\n

    In conclusione si fa riferimento al Dlgs 257\/2016 dove \u00e8 obbligatorio predisporre l\u2019installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici negli edifici di nuova costruzione. L\u2019obbligo si applica agli edifici residenziali di nuova costruzione (oppure oggetto di ristrutturazione profonda) con almeno 10 unit\u00e0 abitative.<\/p>\n\n\n\n

    Considerati gli elevati tecnicismi, intrecci normativi da rispettare ed evoluzione tecnologica continua, si consiglia di affidarsi a professionisti esperti del settore prima di iniziare qualsiasi attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

    STUDIO ELETTROTECNICO TORELLI s.s.<\/p> lo studio sempre disponibile per offrire nuovi servizi e fornire chiarimenti, progettazioni, consulenze o approfondimenti sull’argomento <\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n

    Mobilit\u00e0 elettrica<\/a>, <\/span>Normative colonnine ricarica auto elettriche<\/a><\/div>\n\n\n